Оренда будинків у передмісті Києва подорожчала ще на 20%Оренда будинків у передмісті Києва подорожчала ще на 20%

Підвищений інтерес до приватних будинків з'явився на ринку після масованих обстрілів інфраструктури взимку 2025-2026 років

У березні відчутно змінилися попит та ціни на оренду будинків. За місяць середня вартість оренди в передмісті Києва зросла до 95 600 грн (+10 900 грн), а в Києві – до 104 000 грн (+17 200 грн), свідчать дані маркетплейсу ЛУН.

Згідно зі статистикою платформи, орендарі почали частіше шукати варіанти в приватних будинках. "Такий тренд цілком зрозумілий, адже життя у будинках дозволяє забезпечити більшу автономність та енергонезалежність: поставити генератори, сонячні панелі, автономне опалення та індивідуальну свердловину", – наголошують аналітики ЛУН.

Відповідно, орендні ставки на таке житло зростають швидше, ніж на квартири. Зокрема, за даними ЛУН Статистика, лише за місяць середні ціни оренди будинків в Києві зросли на 20%, а в передмісті столиці – майже на 13%.

"Таке саме підвищення ціни можна було побачити влітку 2024-го, коли були значні літні блекаути. Проте не можна сказати, що кияни масово відмовляються від оренди квартир на користь оренди будинків", – пояснює керівниця ЛУН Статистика Людмила Кірюхіна.

Стримувальним фактором для виїзду з міста сьогодні залишаються високі ціни на оренду приватних будинків: у середньому це у 2,5 раза більше, ніж ціна оренди 3-кімнатної квартири. "Проте приватний будинок зазвичай більший, ніж квартира. Якщо середня площа 3-кімнатної квартири рідко перевищує 100-150 квадратів, то середня площа столичних будинків в оренду майже вдвічі більша – 220-230 кв. м. Крім того, до будинку додаються власні подвір'я та паркомісце", – сказала Кірюхіна.

Якщо наприкінці 2025 року винайняти будинок в столиці можна було в середньому за 86 800 грн, то зараз середня ціна такої оренди збільшилася до 104 000 грн.

У передмісті столиці орендні ставки на автономне житло піднялись з 84 700 грн у грудні 2025 року до 95 600 грн на місяць зараз.