Закарпаття на 57% підняло планку цін на оренду квартир

Вартість оренди у найбільш безпечному регіоні росте галопуючим темпом

В Ужгороді зросли ціни на оренду квартир. Вартість однокімнатної квартири сьогодні в середньому становить понад 22 000 грн на місяць. Зазвичай це невелике помешкання на 40-45 квадратних метрів.

У Києві за аналогічне житло в середньому треба заплатити 17 000 грн (менше на 30%), свідчать дані маркетплейсу ЛУН.

Двокімнатна коштує 33 000 грн проти 25 000 грн в столиці, відповідно. Наразі ужгородські ціни – найвищі в Україні. У порівнянні з березнем 2025-го ціни у місті зросли на 32% за однокімнатні та на 57% – за двокімнатні.

Це не перший стрибок цін на Закарпатті за останні чотири роки. У довоєнному грудні 2021 року в обласному центрі регіону вартість оренди стартувала з 5 000 гривень на місяць.

Аналітики пояснюють чергове здорожчання квартир на закарпатському ринку оренди постійною релокацією мешканців прифронтових регіонів. З іншого боку, цього року на ситуацію вплинуло і переміщення людей з Києва, розказує голова Закарпатського відділення АФНУ Роман Перегинець. Проте зростання відбувалось не одним стрибком, а протягом усього року.

"Кияни справді змінювали місце проживання, частина переїжджала на захід країни, частина – у передмістя або до родичів. Але цей рух не мав характеру різкого короткострокового напливу, який міг би спричинити стрибок цін – натомість він підсилював вже наявний довгостроковий тренд зростання", – пояснила для LIGA.net керівниця ЛУН Статистики Людмила Кірюхіна.

За даними маркетплейсу, середня вартість оренди двокімнатної квартири в місті зросла приблизно з 13 100 грн у 2023 році до понад 31 000 грн навесні 2026 року, тобто більш ніж удвічі. Водночас зростання відбувалось не лише у найскладніші грудень-лютий для Києва, коли частина мешканців столиці через обстріли та комунальний колапс вимушено перебиралася на Закарпаття.

Оренда житла в Ужгороді за 2025 рік стала найобтяжливішою для сімейного бюджету з-поміж усіх міст України, свідчать дані ЛУН. Мешканці міста в середньому мали б віддати 80% зарплати за однокімнатну і 120% за двокімнатну.